今年的楼市“金九”广元塑料管材设备价格，房价表现如何？

10月1日，中指研究院发布数据显示，9月全国100个城市新建住宅均价为16926元/平方米，环比微涨0.09%，同比上涨2.68%；二手住宅均价为13381元/平方米，环比下跌0.74%，同比下跌7.38%。

《每日经济新闻》记者(以下简称每经记者)注意到，截至9月，百城二手房价格已连续41个月环比下跌；三季度，百城二手房价格累计下跌2.26%，跌幅较二季度扩大0.14个百分点；前三季度，百城二手房价格累计下跌5.79%。

有相关人士表示，华为与江淮目前对其初步计划是，这两款SUV会面向高端市场，但其定位将低于尊界S800。按照豪华车市场的传统，长轴版SUV将主要用来树立品牌形象，短轴版SUV则负责走量。

动力系统搭载基于传拓通用基础发动机(CBE)架构的TD13发动机，大输出功率500马力，峰值扭矩2550牛·米，并匹配先进的变速箱与CCAP主动预见巡航系统，进一步优化全生命周期运营成本。规划产品矩阵涵盖6×4、6×2及4×2牵引车，可广泛满足快递快运、冷链物流及普货运输场景需求。

媒体问：Valhalla量产版实车非常漂亮，也应用了大量F1®赛车技术，能否更具体地让我们了解到是哪些特定的F1®技术？例如材料学、能量管理学，还是实时数据遥测分析被直接或间接地应用于Valhalla？

Neil Hughes:

Valhalla的单体壳车身结构从F1®赛车技术中得到了很多反馈。这种结构能为我们的空气动力学工程师，在调校悬挂系统时提供一个非常坚固且稳定的平台。我们还在Valhalla的电气系统与信息显示屏集成方面借鉴了F1®赛车设计。新车的UX/UI界面采用简的设计理念，这一点至关重要，因为在追求致高能驾驶的过程中，我们需要通过一个简洁明了、清爽且易于读取的界面布局，确保客户在注高速驾驶时快速读取为要的信息。Valhalla的类卧躺赛车驾驶坐姿设计也融入了一级方程式赛车的座椅设计理念。它虽然不如F1®赛车那般致，但能带来非常动感的驾控感受，手部、臀部、脚部与踏板之间都能获得非常直接的驾驶反馈，这一点非常关键。

具体到城市，9月，上海(+0.82%)、杭州(+0.51%)、广州(+0.32%)等城市新房价格环比涨幅位居前列；盐城(-1.87%)、徐州(-1.44%)、南通(-1.30%)等城市二手房价格环比跌幅靠前。

“房企上半年在核心城市竞得的部分地块预计将在四季度逐步入市，新增供应增加有望对核心城市新房销售形成一定支撑，‘好城市+好房子’仍具市场机会；而二手房受挂牌量维持高位影响，短期或将延续‘以价换量’行情。”中指研究院指数研究部总经理曹晶晶当日接受每经记者微信采访时指出。

房企推盘潮

拉动新房价格结构上涨

在“金九”房企推盘潮带动下，9月百城新建住宅价格实现小幅上涨，但涨幅较8月收窄。

具体来看，9月百城新建住宅均价为16926元/平方米，环比微涨0.09%，同比上涨2.68%，保持正向增长态势；三季度，百城新建住宅价格累计上涨0.47%，涨幅较二季度收窄0.17个百分点；前三季度，百城新建住宅价格累计上涨1.63%，市场整体保持温和上行趋势。

分城市梯队来看广元塑料管材设备价格，新房市场分化明显，一二线城市与三四线城市呈现“冷暖不均”的格局。

一线城市凭借核心资源优势和优质盘供应增加，价格表现突出，9月新建住宅价格环比上涨0.48%，同比涨幅高达6.87%，成为市场稳定的“压舱石”。二线城市新建住宅价格基本持平，环比微涨0.01%，塑料挤出设备同比上涨1.72%。

具体来看，上海(+0.82%)、杭州(+0.51%)、广州(+0.32%)、青岛(+0.26%)、苏州(+0.23%)等城市新建住宅价格环比涨幅靠前。

与之形成鲜明对比的是，三四线代表城市去库存方面仍然乏力，9月新建住宅价格环比下跌0.35%，同比下跌1.30%，前9个月累计跌幅达1.23%，“降价跑量”仍是多数项目的主要去化策略。

其中，汕头(-1.23%)、柳州(-0.91%)、马鞍山(-0.87%)、德州(-0.86%)、南通(-0.86%)等城市新建住宅价格环比跌幅靠前。

曹晶晶指出，核心城市推盘积提升是带动新房价格结构上涨的关键因素。9月上海、深圳等核心城市加大优质型项目推出力度，部分项目结政策优化实现品质升级。

以上海为例，9月发布的住宅品质提升政策明确提出，可局部提高建筑高度并放松阳台计容面积计算规则，该政策提升了高端项目的市场接受度。同时，成都、武汉、肥等地也在完善住房项目计容规则，为“好房子”建设提供政策支撑，进一步激活了需求。

曹晶晶表示：“目前百城新房均价环比微涨，主要是受近两年土地供应回归主城叠加新房产品化趋势带动。但9月百城中仍有67个城市新房价格环比下跌，可以看出多数城市房价依然承压。‘银十’期间，房企在核心城市推盘预计将维持温和恢复态势，有望对新房价格形成一定支撑。”

二手住宅价格

已环比连跌41个月

与新建住宅价格结构上涨形成对比的是，9月百城二手住宅市场仍处于深度调整期，价格连续41个月环比下跌。

数据显示，9月百城二手住宅均价为13381元/平方米，环比下跌0.74%，同比下跌7.38%；三季度，百城二手住宅价格累计下跌2.26%，跌幅较二季度扩大0.14个百分点；前三季度， 百城二手住宅价格累计下跌5.79%，市场调整幅度持续加深。

每经记者注意到，9月各线城市二手住宅价格均呈下跌态势，其中二线城市跌幅大。

9月，一线城市二手住宅价格环比下跌0.60%，较8月0.55%的跌幅略有扩大；二线城市环比下跌0.87%，跌幅较上月0.85%的跌幅进一步加深，成为跌幅大的梯队；三四线代表城市环比下跌0.68%，较上月0.78%的跌幅有所收窄。

在二手住宅价格环比下跌的城市中，盐城(-1.87%)、徐州(-1.44%)、南通(-1.30%)、西安(-1.30%)、济宁(-1.26%)等城市环比跌幅靠前。

值得注意的是，9月城市二手房交易活跃度出现明显回升，北京、上海等核心城市带看量与咨询量环比均有增长，但高挂牌量背景下，价格并未随之企稳。

虽然二手房价格整体承压，但每经记者注意到，各地在政策端已开始针对发力以缓解二手房市场压力。

电话：0316--3233399

比如深圳，今年9月放宽非核心区限购政策，成年单身人士按家庭执行限购规定，且不再区分套和二套住房利率定价；上海也优化了房产税政策，为符条件的非户籍家庭购买二套及以上住房提供税收优惠；深圳、河南等地拓宽提取住房公积金使用范围，支持提取公积金支付购房税费、用于住房装修等；广东、湖南、山东、福建发行197亿元项债券收购闲置存量土地。

曹晶晶指出，随着房地产进入存量阶段叠加市场预期偏弱，城市二手房市场挂牌量仍处高位，短期二手房价格仍面临调整压力，预计将维持“阴跌”状态。

“当前稳市场的关键在于稳预期广元塑料管材设备价格，而稳预期核心在于稳房价。想要推动房地产市场止跌回稳，除了行业政策外，也需宏观政策协同加力，以带动预期恢复。”曹晶晶补充道。